¿Buscas un crédito hipotecario? Revisa los mejores consejos ante la caída de la tasa de interés en viviendas los últimos meses

La buena noticia de los créditos hipotecarios es que la tasa disminuyó en este mes de marzo 2024 a 4,87% según cifras del Banco Central.

En ese sentido, te aconsejamos cotizar estos créditos en mutuarias hipotecarias que contarían con tasas más atractivas.

1. Las tasas que están ofreciendo (mutuarias) son muy atractivas para los inversionistas inmobiliarios o para lo que quieran financiar la adquisición de su vivienda.
   

2. Además, al ser su matriz una compañía de seguros, ofrecen seguros asociados al crédito más barato, lo que permite tener un costo total del crédito más bajo que los bancos.
   

3. Las mutuarias están traspasando el menor costo a los clientes y se pueden ver ofertas de mutuarias más bajas que algunos bancos.
   

4. Al ser reguladas por las SVS no son revisadas por las entidades bancarias, por lo que dejan un tremendo espacio para aprovechar tu potencial de apalancamiento.
   

5. Los fondos que colocan las mutuarias como créditos hipotecarios son las rentas vitalicia o pensiones que están a manos de las compañías de seguros, por lo que se prevé una buena gestión.

Por otra parte, las Inmobiliarias comienzan a reaccionar con una batería de promociones y facilidades de pago que no se repetirán en el corto plazo y que te sugerimos aprovechar

Las propias inmobiliarias comenzaron a activar planes para acelerar la venta de las propiedades con entrega inmediata:

1. Tasas de interés congeladas

2. Bonos para el dividendo

3. Financiamiento directo para el pie; en muchos casos sin interés

4. Gastos operacionales y/o gastos comunes gratis

5. Arriendo garantizado (para inversionistas)

6. Compra de propiedad actual para financiar una nueva

Estas son solo algunas de las iniciativas que se repiten en las ofertas de estas empresas y que están en línea con las principales problemáticas que hoy enfrentan las personas a la hora de comprar un inmueble, así como la falta de ahorro para juntar el pie o las altas exigencias para lograr un crédito hipotecario.

Con el mismo objetivo de aumentar la demanda, el sector gremial también alzó la voz y presentó una propuesta para eliminar el IVA en las viviendas nuevas, lo cual permitiría disminuir su valor y acelerar la venta de unidades.

Por último, la recomendación es tener una buena asesoría, por lo que puedes apoyarte en Mi Portafolio para una reunión de 30 a 40 minutos, presencial o vía remota (videoconferencia y/o llamada telefónica), que no tiene costo para ti y te ayudará a entender mejor tus posibilidades de compra e inversión.